El Consejo de Gobierno andaluz ha informado de la cancelación de más de 9.200 viviendas de uso turístico en el Registro de Turismo de Andalucía desde comienzos de 2024 y durante el primer semestre de 2025. Esta medida forma parte de la estrategia de control, regulación y ordenación del sector, desarrollada por la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior en colaboración con los municipios de la comunidad.
Por provincias, el balance de cancelaciones alcanza las 3.426 en Málaga, 1.674 en Granada, 1.087 en Sevilla, 1.064 en Cádiz, 670 en Almería, 620 en Córdoba, 389 en Huelva y 283 en Jaén.
El auge del turismo urbano y la expansión de plataformas digitales han propiciado un notable aumento de estas viviendas en los últimos años. Ante este contexto, la Junta ha aplicado el Decreto 31/2024, que clarifica el marco normativo y permite a los ayuntamientos establecer limitaciones en función del interés general, aplicando criterios objetivos sobre número, zonas o periodos de actividad.
Además, la Junta ha suscrito convenios con los ayuntamientos de Almería, Cádiz, Jerez de la Frontera, Granada, Málaga y Sevilla, y prevé hacerlo con Córdoba, El Puerto de Santa María y Alhaurín el Grande, así como con otros 18 municipios interesados en sumarse al control de esta actividad.
El nuevo Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda habilita a los consistorios para adaptar esta actividad al uso urbanístico más adecuado, estableciendo incluso la suspensión temporal de licencias de hasta tres años en todo el municipio o en zonas concretas.
Ciudades como Cádiz, Chiclana, Córdoba, El Puerto de Santa María, Granada, Málaga y Sevilla ya han acordado suspender las licencias mientras tramitan cambios en su planeamiento urbanístico. Asimismo, se ha puesto en marcha un sistema de avisos preventivos que alerta sobre responsabilidades administrativas y posibles cancelaciones si se incumple la normativa urbanística.
Este sistema ya opera en varias ciudades y se activará próximamente en Granada, reforzando así el control preventivo para evitar nuevas inscripciones irregulares. La Junta ha manifestado su compromiso con una regulación efectiva del sector para preservar el modelo urbanístico y garantizar una oferta turística equilibrada, legal y sostenible en el territorio andaluz.
